Comprar um apartamento na planta studio pode ser o início de uma estratégia lucrativa e inteligente no mercado de locação
O mercado de imóveis tem se reinventado nos últimos anos, acompanhando mudanças no estilo de vida, no perfil dos moradores e nas novas demandas das grandes cidades. Dentro desse contexto, o apartamento na planta studio surge como uma opção moderna, acessível e com alto potencial de retorno para quem deseja investir em imóveis para aluguel. Compacto, funcional e com excelente custo-benefício, esse tipo de imóvel atrai um público crescente e representa uma oportunidade estratégica para investidores que desejam rentabilidade com segurança.
Neste conteúdo, você vai entender por que investir em um apartamento na planta studio para locação pode ser uma das melhores escolhas atualmente, quais são os principais benefícios e como tomar decisões seguras para garantir um bom retorno.
Este conteúdo foi produzido em parceria com a imobiliária Razzi Imóveis, especialistas em apartamentos na planta em Curitiba e juntos, esperamos que lhe seja muito útil. Vamos lá?
O que é um apartamento na planta studio?
O apartamento studio é uma unidade residencial com planta compacta e ambiente integrado. Diferente de um apartamento tradicional, ele não possui divisórias internas para sala e quarto, o que torna o espaço mais otimizado e prático. Cozinha, área de dormir e espaço de convivência compartilham o mesmo ambiente, com banheiro privativo e, muitas vezes, uma pequena varanda.
Quando comprado na planta, esse tipo de imóvel oferece vantagens adicionais: preço mais acessível, condições facilitadas de pagamento e tempo para planejamento financeiro até a entrega da unidade. Isso torna o apartamento na planta studio ainda mais atrativo para quem deseja investir com inteligência.
Por que o apartamento na planta studio é ideal para aluguel?
Alta demanda nas grandes cidades
Estúdios são altamente procurados por estudantes, jovens profissionais, solteiros e pessoas que buscam praticidade para morar perto do trabalho, da universidade ou de regiões com boa mobilidade. Essa demanda constante mantém os índices de ocupação elevados e reduz o tempo de vacância, o que significa retorno rápido para o investidor.
Além disso, a praticidade do espaço e a localização estratégica dos empreendimentos com studios tornam esse imóvel ideal para locações de curta, média ou longa duração.
Baixo custo de aquisição e manutenção
Um dos maiores atrativos do apartamento na planta studio é o valor de entrada mais acessível. Como o imóvel é compacto, o custo por metro quadrado tende a ser menor. Isso permite que o investidor adquira uma unidade sem comprometer um grande capital, e até considere a compra de mais de uma unidade dentro do mesmo empreendimento.
A manutenção também é mais simples e barata. Menor área construída significa menos gastos com reformas, pintura, mobiliário e outros ajustes comuns entre inquilinos. Esse fator contribui diretamente para a rentabilidade líquida do investimento.
Potencial de valorização e revenda
Mesmo sendo pequenos, os studios não ficam atrás quando o assunto é valorização. Ao comprar um apartamento na planta studio, o investidor se beneficia do valor reduzido na fase inicial e da tendência de valorização até a entrega da obra.
Se o empreendimento estiver localizado em regiões centrais ou em bairros em desenvolvimento, o ganho de capital no médio prazo pode ser expressivo. Além disso, a revenda de studios costuma ter boa liquidez, especialmente quando o imóvel está pronto, bem localizado e com acabamentos modernos.
Como escolher o melhor apartamento na planta studio para investir
Localização estratégica
A localização é um dos fatores mais determinantes para o sucesso de um apartamento na planta studio como investimento para aluguel. Priorize regiões próximas a universidades, centros comerciais, estações de metrô, polos empresariais ou bairros com alto fluxo de profissionais em trânsito.
Locais com boa mobilidade urbana, infraestrutura completa e segurança tendem a atrair inquilinos com facilidade, garantindo ocupação constante e valor de aluguel mais competitivo.
Avalie o padrão do empreendimento
Mesmo sendo compacto, o studio deve oferecer uma experiência de moradia confortável e funcional. Avalie o padrão de acabamento, a planta do imóvel, os diferenciais do projeto e as áreas comuns oferecidas.
Empreendimentos que oferecem coworkings, lavanderias compartilhadas, espaços gourmet e áreas de lazer compactas e bem planejadas agregam valor ao imóvel e aumentam sua atratividade para o público jovem e urbano.
Considere o perfil do público-alvo
O sucesso do seu investimento depende da compatibilidade entre o imóvel e o perfil do locatário que você deseja atrair. Se o foco for estudantes, por exemplo, priorize studios próximos a universidades. Se a intenção for alugar para executivos, prefira regiões com acesso fácil a centros de negócios ou aeroportos.
Compreender as preferências e necessidades do seu público permite tomar decisões mais estratégicas desde a compra do apartamento na planta studio até a forma como ele será mobiliado e anunciado para locação.
Planeje o investimento com visão de longo prazo
Mesmo que o retorno com aluguel aconteça a partir da entrega das chaves, é importante considerar o investimento como um ativo de longo prazo. O studio tende a manter sua relevância no mercado imobiliário por muitos anos, atendendo a perfis variados e se adaptando às novas dinâmicas de moradia urbana.
Se for bem localizado e bem administrado, o apartamento na planta studio pode gerar renda passiva estável, se valorizar com o tempo e até ser usado como garantia em operações financeiras futuras.
Como otimizar o retorno com aluguel
Para obter o máximo retorno do seu apartamento na planta studio, é recomendável pensar também na experiência do inquilino. Um imóvel bem decorado, com mobiliário funcional, iluminação planejada e pronto para uso, tem maior poder de atração e pode ser alugado por valores superiores.
A modalidade de locação também pode ser adaptada conforme a localização. Em regiões turísticas ou com fluxo constante de profissionais, o aluguel por temporada pode gerar mais retorno. Já em áreas residenciais, o aluguel tradicional de 12 a 30 meses garante estabilidade.
Além disso, contar com a ajuda de uma imobiliária especializada facilita a gestão do imóvel, garante contratos mais seguros e reduz a inadimplência.
Investir com foco em rentabilidade e segurança
O apartamento na planta studio combina praticidade, acessibilidade e ótimo potencial de retorno. É uma escolha inteligente para quem deseja começar a investir em imóveis com pouco capital, ou para quem busca diversificar sua carteira com um ativo de alta liquidez e baixa manutenção.
Com planejamento, análise do mercado e uma escolha estratégica, esse tipo de imóvel pode se transformar em uma fonte de renda constante e uma excelente oportunidade de crescimento patrimonial.
