Infiltração Entre Apartamentos: Como proceder juridicamente quando o vizinho de cima se recusa a consertar um vazamento?
Teto manchado, tinta descascando, mofo se espalhando pelas paredes e aquele gotejamento constante que tira o sono de qualquer morador. A infiltração vinda do apartamento superior é uma das causas mais frequentes e desgastantes de conflito em condomínios residenciais. Quando o problema surge, a expectativa inicial é de que uma simples conversa resolva a questão […]
Aluguel por Temporada em Condomínio Residencial: A convenção do condomínio pode proibir locações via Airbnb/plataformas?
A expansão das plataformas digitais de hospedagem transformou radicalmente o mercado imobiliário nos últimos anos. Proprietários encontram na locação de curta duração uma oportunidade rentável para maximizar seus ganhos, enquanto moradores tradicionais expressam preocupações constantes em relação à segurança, ao sossego e ao uso das áreas comuns dos edifícios. Diante desse cenário de interesses conflitantes, […]
Como avaliar o potencial de valorização de um lançamento específico?
Comprar um imóvel na planta ou em fase de lançamento é uma das estratégias mais eficientes para quem busca construir patrimônio com alta rentabilidade. No entanto, nem todos os projetos entregam a mesma valorização ao longo da obra. A diferença entre um investimento mediano e um retorno expressivo está na capacidade de analisar variáveis técnicas, […]